天津能够作为景观游览的旅游景点我们已经在上两篇推送中介绍得差不多了，从这篇推送开始我们将会以一个天津人的角度切入这座有生机的城市，来挖掘一些日常游乐中触手可及的小惊喜。这篇推送我们将集中关注于城市历史、商场与建筑集群；下篇推送我们将集中关注于散落在城市各个角落之中的美食。

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滨江道沿线

滨江道是天津发展较早、成熟度较高的大型传统模式商场集群，在经过了数年的大浪淘沙之后，现仍有劝业场、滨江商厦等老牌商场屹立不倒；更有乐宾百货等比较新的商场让这座街道焕发新颜。

（1）劝业场。劝业场无疑是滨江道诸多商场之中最具有代表性和纪念意义的一座。劝业场始建于20世纪初期，那是一个呼唤实体经济、呼唤行业发展的年代，取“劝业”二字做名，为“努力发展实业”之意。劝业场开放时正值各国分占天津的年代，老楼整体设计兼具西方的气派与东方的含蓄，楼内经营项目齐全，除百货外更是有剧院、茶社等文娱机构。现如今的劝业场已经过整体翻新，在老楼旁边无缝衔接了一座新楼，但其中的历史痕迹还是有一些被完整保留，老楼一二层珠宝区依然颇具历史风韵。

（2）滨江商厦。滨江商厦作为一座国营商场，成立之初便颇具国营的风韵，以这样一种经营业态能够存活至今也实属不易。进入滨江商厦，可以感受到三四十年前的那种售货业态和商场经营模式，也不失为一种乐趣。

（3）乐宾百货、国际商场、伊势丹百货。乐宾百货成立于2007年，这时的商场已经具有一些现代城市综合体的雏形和元素了，比如分布在-1、6、7楼的小资餐馆（滨江道其他老式商场都没有集成餐饮）。国际商场和伊势丹百货依然是传统意义上的商场，不过伊势丹依靠着日本的经营理念和独有品牌存活至今，而国际商场早已徘徊在黄摊的边缘了。（他们旁边的津汇商场已经挂掉了，我们后面再议）乐宾百货地处滨江道与南京路交口，毗邻新建的电影院、繁华的都市主干线与著名的西开教堂；更为重要的是我生活了六年的中学也坐落于这一代，因此它也成为了我中学生活的一部分。

（4）恒隆广场。恒隆广场是坐落于滨江道一带的真正意义上的城市综合体，超大的面积和齐全的业态能够满足绝大多数人的需要，然而令人感到遗憾的是这里没有集成电影院，且由于经营模式与滨江道一带格格不入等多方面因素这里的客流量也一直差强人意。

（5）和平大悦城和世纪都会：滨江道地区因为各商场经营经营也太单一，已经逐渐不能满足现代人的消费需求。在此基础之上，由老业态的津汇改造而成的和平大悦城和其后全新的城市综合体世纪都会便应运而生。不过他们的进入已经为时过晚，不仅难以扭转滨江道的业绩下滑，更是连自身的招商引资都难以保证。

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老城厢地区城市综合体

自以大悦城为代表的城市综合体开业至今，老城厢地区的商业实力日益增强，现已丝毫不逊具有数十年历史的滨江道。

（1）水游城。水游城坐落于西北角地区，于2011年开业，是天津地区第一个城市综合体。城市综合体的主要特征是经营面积超大、各店铺独立核算、各业态混合经营，然而水游城中的业态还是过少，因此开业至今客流一直不温不火。

（2）大悦城。大悦城（慎益大街的大号的大悦城），内含百货、体验式销售、餐饮、高端超市、电影院、滑冰场等齐全的经营业态，是天津第二家真正意义上的全业态城市综合体，也是天津目前运营最成功的大型商业集群，没有之一。关于大悦城无需多叙，相信多数人（当然尤其是各位情侣们）都已经来过这里了……

（3）新世界百货。新世界百货开业于1997年（前身新安百货），由香港地区商业企业投资修建并接盘运营。截至目前，新世界百货是这一地区唯一还在运营的老业态商场（远东百货、滨江购物、水牛城等都已黄摊，麦购时代广场半死不活，而下面将讲到的乐天百货从某种意义上来讲类似于伊势丹，属于术业有专攻的特长型商场），开业之初便在地下一楼引入远近驰名的地区唯一大型超市家乐福，甚至还在近几年引入了电影院。想必至今还能存活，除了毗邻海河地点优越之外，与其敏锐的商业头脑和经营眼光不无关系。

（4）乐天百货。伊势丹和已经挂了的百盛、远东百货都是日本的品牌，而乐天来自韩国。乐天百货定位高端，地处天津房价前几高的仁恒置地广场的配套商业街区之内。事实上仁恒置地广场自己也开设了商业，主要负责餐饮和临街商铺，并与乐天百货无缝衔接。

（5）麦购时代广场、天津商场（西南角劝业场）及天佑城：把他们三个放在一起讲，是因为他们同处于没落的南马路、西南角商圈之中。这三个商场之中起步最早的是天津商场，约于80年代末或者90年代初开始经营（守着当时全国第二条地铁线路——同期开始营运的天津地铁1号线），但囿于体制和思路等原因，进入现代之后经营萎靡不振。劝业场充当了天津商场的接盘侠，但进入201几年的时候，西南角商圈早已无力回天。麦购时代商场是开设于现代的老业态商场，不仅开业时处于南马路大修地铁大封路的尴尬时间节点，而且自己定位不明，经营萎缩是自然的事情。天佑城地处西南角，定位新时代立体化城市综合体，但从开业第一天店铺入驻比例就从未超过50%，现在看起来更像是位于其地下的地铁站的一个附属大花园。

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城市副中心级商业集群

（1）河东万达广场、爱琴海购物公园。河东万达广场是天津市第一个运营大获成功的城市综合体，在大悦城运营之前河东万达广场曾以其新颖的面貌、完善的体验而名噪一时。现如今在河东万达的带领下，原来一毛不拔的老月牙河火车站地区已经成为新一代商业集群中心。现如今在河东万达的对面已经建立起新一代的“升级版”城市综合体——爱琴海购物公园（我们可以把全独立经营、滑冰场与电影院、大面积分散式餐饮看做新城市综合体的几大特征），更使得这一地区的商业变得完善。

（2）文化中心银河广场、彩悦城、乐天百货。它们都位于建设至今刚满五年的文化中心地区（以前这里是天津乐园，天津一度唯一的大型游乐场，当时的价格约为现在欢乐谷的二分之一到三分之一）。银河广场是天津地区著名的新建高端新一代城市综合体，内部甚至还有特斯拉和宝马的旗舰店；乐天百货与巨大的银河广场无缝衔接，不过从没进去过了解不多；彩悦城初步定义为“阳光乐园”，不过现在已经基本上变成了儿童早教骗钱中心。

（3）海信广场、友谊精品广场、友谊商厦。前两个位于曲阜道地区，后一个位于天津市政府附近，都是以高端奢侈品为主要业态的超高端商场，给我一辆BBA我都不敢往停车场里面开，所以从来没有去过。毛主席教育我们，没有调查就没有发言权，所以在此不做讨论。

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社区级大型商业中心

以永旺和新业广场为代表的超大型社区商业中心正在越来越多地遍布天津，丰富着各地区居民的多样化生活。

（1）永旺梦乐城。分别位于曹庄（地铁2号线终点）、周庄子（梅江南部村庄）、会展中心（塘沽泰达地区）。其中开设永旺超市、永旺百货、和城市综合体类似的三维商业街、美食街、电影院等。永旺开在哪里，哪里就会成为辐射附近很多地区的商业中心。

（2）新业广场。分别位于黑牛城道友谊路交口、东丽开发区。定位及功能与永旺类似。

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特色商场

（1）宜家家居。大型的体验式家居、家庭用品百货商场，本单身狗最爱去的地方之一。地理位置偏僻，但因其齐全且富有设计感的家居和家庭用品以及丰富的配套（如会员免费咖啡、1元冰激凌等总会带来惊喜的其他东西）而吸引着各地的人。

（2）佛罗伦萨小镇。地处武清城际高铁站，是名品名牌特卖的集散地。佛罗伦萨小镇内包含大量其他地方难以见到的中高端品牌，更重要的是能够以淘宝价提供最大优惠。现如今这样的商业集群已经越来越多，借助于自贸区的建设许多名品特卖商场相继开业，如空港的SM城市广场等。

（3）大胡同商业中心、南马路五金城、王顶堤商业中心等。大胡同是类似于义乌的商品批发基地，不过由于消防隐患等原因现已基本停止经营，商铺搬到王顶堤商业中心、南马路五金城、王兰庄批发中心等多个批发中心。

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